Propriedade exclusiva para locação situada no Jardim das Américas- 300m²!!

Distribuído em um terreno amplo de aproximadamente 600 m², esta propriedade singular se destaca pela versatilidade de uso, excelente padrão construtivo e localização privilegiada, ideal tanto para residência de alto padrão residencial ou comercial.

Implantada em uma área segura e reservada, logo atrás do Balaroti, com fácil acesso a importantes eixos da cidade e vista para a Ponte Estaiada, a propriedade é composta por duas residências independentes, proporcionando conforto, privacidade e múltiplas possibilidades de ocupação.

Casa principal – aproximadamente 190 m²:

Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural:

• Sala imponente para dois ambientes;
• Ante-sala que valoriza a circulação e a privacidade dos espaços íntimos;
• 3 dormitórios amplos, sendo:
• 1 suíte com armários planejados e ar-condicionado;
• Banheiro social;
• Cozinha espaçosa, integrada à ante-cozinha, ideal para quem aprecia funcionalidade;
• Área de serviço com armários planejados;

Residência secundária – conceito contemporâneo:

Construção independente, perfeita para hóspedes, familiares ou espaço profissional:

• Pavimento superior com aproximadamente 75 m², ideal para dormitórios, escritório ou estúdio;
• Pavimento térreo com área gourmet completa, equipada com churrasqueira e lavabo, pensada para receber com elegância;

Diferenciais que elevam o padrão do imóvel:

• 4 vagas de garagem cobertas de grandes dimensões;
• Até 10 vagas descobertas, raridade urbana;
• Dois portões eletrônicos, garantindo segurança e praticidade;
• Quintal amplo e área externa segura;
• Vista privilegiada da Ponte Estaiada;
• Região com mercados, comércios e serviços nas proximidades;

Uma propriedade única, que alia espaço, exclusividade e localização estratégica, oferecendo liberdade para morar, investir ou empreender com alto padrão.

Modalidades de garantia:

- Fiador

- Seguro Fiança

- Caução 3x

* O primeiro aluguel é cobrado bruto, sem o desconto de pontualidade.

- O valor de locação divulgado, já é com o desconto de pontualidade de 20%.

- O contrato é redigido com base no valor bruto do aluguel, sem o desconto de pontualidade.

- O prazo do contrato é de 30 meses com isenção de multa de 12 ou 18, residencial e 60 meses comercial também.

• Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.

Imobiliária Líder, trabalhando para realizar sonhos!!

COMERCIAL 24h via WhatsApp de plantão: (41) 91447070

Venda e locações e Imóveis

ED. JOÃO ALFREDO- Praça Zacarias, 80- Centro, Curitiba- PR, 80020-080, Brasil